2010年8月19日 星期四

日租都市版民宿


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記者 張嘉純報導

出門遊玩想盡興,除了安排多采多姿的行程外,有舒適的休息環境才能儲備更多的「戰力」!而外宿的選擇,不外乎飯店、民宿、「摩鐵」等,但遇到旺季時,常有一房難求或住房價位超出預算的情況。國內目前興起一種「日租型套房」,提供廚房、洗衣機等家庭設備,有如都市版的民宿。

日租型房屋、公寓的選擇相當多元化,有鎖定背包客族群的簡單公寓型,租金就很親民,每人每日不到400元;當然也有標榜六星級酒店式豪宅住宿,入住者可以使用大樓公共設施,像是健身房、SPA館等,不過費用就比簡單型的貴上6至8倍,約每日3,000元。

像是年輕人必去的流行朝聖地西門町,就有屋主開出每日350元的住宿價,提供6坪大的住宿環境,房內附有20吋液晶電視,而公用客廳則是15坪,有無線網路、免費公用電腦、冰箱、洗衣機等設施,可供房客使用。

信義區因商務人士較多,有屋主推出六星級飯店式的景觀小豪宅,提供房客專屬的俱樂部、鋼琴LOUNGE、健身房、空中SPA館等設備,而房內採1房2廳1衛的格局,讓出差人士有回到家的感覺;小豪宅每晚的費用為2,250元,雖然比簡單型的日租屋貴上7倍,但相較於高級飯店的房價,仍是可接受的範圍。

隨著短期租屋市場愈趨競爭,屋主為了端出不輸給旅館的服務品質,標榜房內採醫療級消毒、寢具每日換洗清潔消毒,並使用白色的被單枕頭套。居住安全的部份,採用可變更密碼的電子鎖、磁卡門禁管制、24小時大樓保全等設施服務,以破除消費者對日租房屋的疑慮。

奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼指出,就該網站100多則的短期租屋案件中,日租房屋經營者可分成「企業型經營」及「個人出租」兩類。前者是以連鎖模式經營,平均日租套房有10間,走的是個性化裝潢、前衛設計風格;個人出租的部分,大多是將自已閒置的房屋先以租代售的方式經營。

據奇集集調查顯示,有8成受訪者意願入住日租型套房,這儼然成為民眾在短期出遊住宿時的另一個新選擇;其中又有半數的人表示,若還沒有確認長期住所前,會暫時入住日租型套房,因為與長期租賃相較,短租有隨時遷入遷出的自由度。

蔣馨誼表示,有的租屋已經客滿到2個月之後,受歡迎程度不輸知名民宿;若以每人每天400元的住宿費估算,短期出租屋每年可望創造超過15億元的市場規模。

在政府打房政策下,屋主採取低價短期出租屋方式經營,以等待出售的好時機,而市場上出現經濟實惠的住宿價格,消費者無疑是最大的受惠者。








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